diagnostic immobilier Chartres
DPE volontaire

DPE volontaire et ADEME : le DPE volontaire n'est pas sousmis  à enregistrement au ministère du logement, registre ADEME. Il bénéficie d'un crédit d'impôt de 30% .
DIAGNOSTIC ENERGETIQUE : Des conseils techniques et neutres sur la maîtrise de l'énergie....avec souvent des solutions simples à mettre en oeuvre.....et en tenant compte d'un aspect important: LA VENTILATION et la SALUBRITE de l' AIR INTERIEUR (particules fines, pollens,...)

Votre DPE volontaire est réalisé selon la même méthodologie qu'un DPE réglementaire, en prenant en compte vos factures de consommations ou la méthode 3CL2012 . Vous disposez des bons éléments d'informations pour choisir les meilleures solutions et préparer votre projet  .... En véritable éco-conseiller, tous vos postes de consommation énergétique seront analysés avec l'assurance d'avoir les meilleurs conseils en toute impartialité. Les meilleures solutions vous seront proposées en tenant compte des réalités économiques.
Vous comptez vendre votre logement prochainement ou dans quelques années? vous pouvez anticiper en réalisant un DPE volontaire et favoriser la vente future par un meilleur classement en identifiant des améliorations simples et rentables à court terme.
on vous propose d'anticiper la hausse des tarifs d'électricité ou de gaz, et de faire baisser votre future facture énergétique sans vous endetter de manière déraisonnable. Votre DPE volontaire peut être amorti en moins d'un an !
Une étude complémentaire avec examen thermographique* des points techniques du bâti peut compléter votre bilan énergétique. DIAGNOSTICS  est équipé de matériel FLUKE, caméra TIR par infrarouge et fusion des images réelles .(*réalisable en période froide uniquement- différentiel logement/extérieur de 10°c selon NF EN 13187).
Les bons gestes:
Chaque changement de comportement ou petite amélioration est utile pour faire baisser votre facture d'énergie ...! c'est aussi un geste pour la Planète: pensons aux générations futures.
voir exemple pour une maison coudrionne en bas de cette page.
Dans le cadre de son engagement personnel contre la précarité énergétique et pour les économies d'énergie, on s'engage à adapter ses conseils aux besoins exprimés, en tenant compte de vos possibilités.
Vous avez déjà été démarchés ? : faites réaliser votre DPE volontaire avant votre choix définitif .
...Prenez le temps de la réflexion...
Conseils éco-PTZ:
Rendez vous sur l'onglet éco-PTZ :  votre dossier de financement d'après un DPE volontaire n'en sera que plus crédible pour votre banque. Une étude OREBAT(avec factures et éléments techniques) calquée sur votre mode d'utilisation du logement, permettra de cibler le bon bouquet de travaux.
  Dossier ANAH et OPAH:
- Sur l'agglomération chartraine depuis mai 2009, CHARTRES METROPOLE s'engage pour l'amélioration de l'habitat.  Cette Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (OPAH) permet aux bailleurs de remettre en location des logements vacants ou d'améliorer les logements anciens des propriétaires occupants.  Les communes de CHAMPHOL, CHARTRES, LE COUDRAY, LUCE, LUISANT, MAINVILLIERS, LEVES et les communes du "GRAND CHARTRES" sont associées à cette opération qui se déroule sur une durée de trois ans. Pour les autres communes d'EURE&LOIR, il faut se renseigner en mairie.
*Dans le cas d'un dossier OPAH, le DPE peut être financé tout ou partie par une subvention.
Une seule entreprise a été retenue par Chartres Agglomération pour la réalisation des dossiers ( DPE, conseils et montage desdossiers d'aides).
Hors dossier ANAH en gérant vous même votre dossier, le coût du diagnostic et des travaux peuvent être moins coûteux en choisissant des solutions bien meilleures....sachez garder votre liberté et contactez nous.
  Certificats d'économies d'énergies ( CCE ):
Dans le cadre de vos travaux d'économies d'énergies, les fournisseurs d'énergie ( gaz, électricité, fuel...) ont l'obligation de participer à la limitation des émissions de gaz à effet de serre en vous faisant bénéficier d'une aide financière sous forme d'une prime unique par foyer ou d'un prêt avantageux, de bons d'achats......sans condition de ressources! chaque distributeur ou fournisseur est libre des modalités de l'aide accordée....une seule fois! il faut donc consulter les offres proposées.
un distributeur de gaz propose des primes au remplacement des vieilles chaudières obsolètes à veilleuse;  un autre distributeur de fioul , une aide à l'isolation ou au remplacement d'une chaudière énergivore d'avant 1988 ; les grandes surfaces qui vendent du gaz ou du fioul  proposent de récupérer cette aide sous forme de bons d'achats valables dans leurs magasins.....(Carrefour, Leclerc...)

Crédit d'impôt 2015 et facturation:
Pour votre DPE volontaire, vous bénéficierezd'un crédit d'impôt transition énergétique de 30% jusqu'au 31 décembre 2015.
1. Les contribuables domiciliés en France au sens de l'article 4 B peuvent bénéficier d'un crédit d'impôt sur le revenu au titre des dépenses effectivement supportées pour l'amélioration de la qualité environnementale du logement dont ils sont propriétaires, locataires ou occupants à titre gratuit et qu'ils affectent à leur habitation principale ou de logements achevés depuis plus de deux ans dont ils sont propriétaires et qu'ils s'engagent à louer nus à usage d'habitation principale, pendant une durée minimale de cinq ans, à des personnes autres que leur conjoint ou un membre de leur foyer fiscal.
Ce crédit d'impôt s'applique :
f) Aux dépenses afférentes à un immeuble achevé depuis plus de deux ans, payées entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012, au titre de :
2° La réalisation, en dehors des cas où la réglementation le rend obligatoire, du diagnostic de performance énergétique défini à l'article L. 134-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour un même logement, un seul diagnostic de performance énergétique ouvre droit au crédit d'impôt par période de cinq ans.
Les dépenses de diagnostic de performance énergétique mentionnées au 2° du f du 1 s'entendent de celles figurant sur la facture délivrée par une personne mentionnée à l'article L. 271-6 du code de la construction et de l'habitation. Cette facture comporte la mention que le diagnostic de performance énergétique a été réalisé en dehors des cas où la réglementation le rend obligatoire.
7. Le crédit d'impôt est imputé sur l'impôt sur le revenu après imputation des réductions d'impôt mentionnées aux articles 199 quater B à 200 bis, des crédits d'impôt et des prélèvements ou retenues non libératoires.S'il excède l'impôt dû, l'excédent est restitué.
Note importante à compter de septembre 2014 :
Pour les travaux d'économies d'énergies et d'isolation : mise en place du CITE à taux unique de 30% sur les matériaux ou équipements, avec la condition qu'ils soient fournis par l'entreprise intervenante agréée RGE . La prime d'aide à la rénovation énergétique de 1350€ a été supprimé par décret n°2014-1622 du 24.12.2014.
Renseignez vous auprès de votre centre des impôts
Exemple de consommations réelles (janvier 2012 à janvier 2013) pour une maison construite en 1985, 106m², mitoyenneté latérale, chauffée à 19/20°C, occupée par une famille de 4 personnes(2 adultes-2 adolescents), à 28630 LE COUDRAY:
-GAZ=335€ toutes taxes et abonnements compris  -BOIS=3 stères PEFC  FSC   - Electricité=292€  toutes taxes et abonnements compris
-résultats obtenus avec une bonne isolation et le respect des petits gestes de tous les jours.
classement obtenu sur factures:  classe énergie "B" 66KWhep/m²/an - GES=9Kg éq CO²/m²/an
Pour les autres consommations domestiques: éclairage, four, machines à laver, réfrigérateur, télévision, un effort particulier a été mené pour réduire les factures depuis 2007.
2008 = 2924 KWh/an  -  2009 = 2192 KWh/an  -  2010 = 2007 KWh/an  - 2011 = 1867 KWh/an et 2012 = 1649 KWh/an
soit un maintien de la facture annuelle de la RSEIPC à moins de 300€ depuis 10 ans !
mise à jour du 04 janvier 2015.


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